Chamada da notícia do Jornal de Piracicaba de Agosto de 2012

Expansão loteada

Piracicaba cresce para todos os lados com empreendimentos imobiliários voltados a todos os públicos.

Grandes projetos residenciais estão previstos para Piracicaba nos próximos dois anos. A cidade vive um ótimo momento no setor imobiliário e isso pode ser visto pelos novos empreendimentos que estão se instalando por aqui. Dois novos condomínios da Supricel Construtora, por exemplo, acabaram de ser lançados. Um deles, o Edifício Evidence Office é especialmente comercial, com salas e conjuntos que podem ser adaptados em oito opções de plantas que vão de 47,5 metros quadrados a 655 metros quadrados. O outro, Edifício Saint Louis, é residencial. São 56 apartamentos com 96 metros quadrados, três dormitórios, sendo uma suíte, e duas vagas de garagem. “Em Piracicaba vivemos um bom momento, diferentemente da cidade de São Paulo, onde já se percebe uma ‘acomodação’ na velocidade de vendas de imóveis. Temos grandes perspectivas para 2013 e 2014, onde iremos apresentar para a cidade grandes projetos residenciais e comerciais, em regiões ainda pouco exploradas, apostando sempre na seriedade e transparência do nosso trabalho”, afirmou o diretor executivo da construtora, Oswaldo Bongagna Junior. Para ele, apesar de investimentos contínuos no setor, a maior carência em Piracicaba hoje é a falta de um plano diretor que promova desenvolvimento imobiliário consistente. “Sorocaba fez isso oito anos atrás, criando um bairro novo, descentralizando áreas muito adensadas e promovendo enorme valorização para áreas pouco exploradas da cidade. Foram criadas regiões de expansão tanto residencial como comercial e de serviços, com infraestrutura completa, grandes avenidas, escolas, shoppings center, enfim é uma excelente receita para seguirmos aqui”, comparou. Segundo Bongagna, o maior problema da cidade hoje são os preços altos de terrenos, o que acaba inviabilizando um empreendimento. “Estamos nos deparamos com uma alta enorme nos terrenos, de uma forma geral. Isso dificulta e até inviabiliza o desenvolvimento de novos negócios, já que não temos como repassar esse custo no preço do imóvel, pois o mercado local não está ainda preparado para valores de venda como o de Campinas, por exemplo,”, destacou.

ARTEMIS

O Distrito de Ártemis se prepara para um novo momento. A duplicação da Rodovia Geraldo de Barros (SP-304) e projetos de criação do corredor turístico unindo as cidades de Piracicaba, São Pedro e Águas de São Pedro e da implantação da hidrovia Tietê-Paraná prometem impulsionar o crescimento imobiliário e a expansão urbana naquela região. Com o corredor, investimentos no desenvolvimento da região - distante 15 quilômetros do Centro de Piracicaba - fazem- -se necessários e a Gino Bolognesi Participações já enxergou o potencial daquela área. A empresa é responsável pela implantação do Residencial Terras de Ártemis. Para Ivan Miranda, o corredor turístico é hoje a região mais apropriada para empreendimentos de alto padrão em Piracicaba. E a instalação do residencial deve trazer novos empreendimentos imobiliários do mesmo porte para a região.

RESERVA JEQUITIBA

Um bairro planejado de uso misto. Essa é a aposta da Aguassanta Desenvolvimento Imobiliário, que está implantando em Piracicaba o Reserva Jequitibá, um local que agrega projetos de lazer, trabalho e moradia, privilegiando os pedestres e diminuindo o fluxo de automóveis e o impacto do trânsito, aumentando a qualidade de vida de seus usuários. De localização privilegiada, o bairro foi projetado na rodovia Laércio Corte, a cinco minutos do Shopping Piracicaba. Também próximo ao local está o novo anel viário, o bairro conta um parque com playground, área de descanso e espaço para ações de educação ambiental. A trilha projetada para caminhadas tem 1.800 metros e entre os equipamentos de ginástica, que serão disponibilizados aos usuários, estão o alongflex, remador, legpress, jogo de barras e bicicleta horizontal. Entre os empreendimentos imobiliários que ali serão construídos estão o Alphaville e o loteamento Villa D’Áquila. Futuramente serão lançadas torres corporativas, que terão padrão diferenciado e infraestrutura completa. No projeto, ainda existe previsão para piso elevado e instalação de forro, preparação para ar condicionado, elevadores inteligentes, pé direito livre de 2,60 metros e lobby moderno. “O Reserva Jequitibá é o lugar ideal para quem quer fugir do trânsito e da pressão urbana”, disse Murilo de Araújo e Almeida Filho, diretor da Aguassanta Desenvolvimento Imobiliário. Também estão previstas a implantação de um business hotel, uma escola, uma academia de ginástica, um espaço de eventos, torres e loteamentos residenciais. Um Garden Mall foi projetado para ter suas lojas integradas por jardins, seguindo tendência de diversos shoppings do Brasil e exterior, com mix de lojas e serviços. Parceria entre a Aguassanta DI e prefeitura recuperou uma área de 87 mil metros quadra dos totalmente degradada e transformou o local em moderno parque público de Piracicaba. De acordo com a empresa, o projeto foi pensado de forma especial, com a incorporação de conceitos estéticos, ambientais e funcionais. (Flávia Santucci)

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